Самый выгодный кредит на недвижимость: лето 2010

Количество кредитных продуктов на приобретение недвижимости с каждым днем все увеличивается. Еще в начале 2010 года кредиты на недвижимость выдавали всего шесть банков в Беларуси, теперь же спустя полгода цифра увеличилась до десяти. С увеличением численности кредитных продуктов поменялись и сроки погашения займов: если раньше ссуду на покупку недвижимости давали при условии погашения в течение 20 лет, то теперь максимальный срок возвращения кредита банку составляет 25 лет.

В число новичков в июне месяце вошли ВТБ Банк (кредит сроком на 25 лет на сумму до одного млрд. белорусских рублей). Процентная ставка по кредиту варьируется от 11,9 до 13,9% годовых, и это помимо обязательных выплат комиссионных по кредитному продукту. Только за то, что ваши документы будут рассмотрены банком, в случае положительного решения, кредитополучатель обязан заплатить 750 тысяч белорусских рублей за оказанную услугу. Также каждый месяц придется осуществлять выплаты в размере 0,3% от суммы выданного на недвижимость займа.

Как вы понимаете сумма достаточно внушительная, а потому дабы получить кредитный продукт, необходимо обязательно застраховать собственную жизнь и здоровье от несчастных случаев. Если рассчитывать переплату по данному кредитному продукту, то в нашем рейтинге популярности Банк ВТБ и его Кредит на приобретение жилья занимают десятое место из двенадцати возможных. Следовательно, хоть и стало кредитов на недвижимость больше, да не все выгодные.

Вторая финансовая организация, начавшая выдавать кредиты на недвижимое имущество, - Франсбанк. По срокам кредиты этого банка не такие долгосрочные, всего лишь на 15 лет, однако интересно то, что Франсбанк выдает кредиты под 17% годовых (СР+5%) и не взимает дополнительных комиссий. Как и в п6ервом случае понадобится страхование жизни получателя кредитного продукта и страхование залога от пожара.

Кредиты на недвижимость от Франсбанка, если сумма займа составляет 40млн. белорусских рублей, в общем рейтинге занимают третье место. Если сумма ссуды большая, тогда и выгоды меньше, а посему, только четвертое место, что очень неплохо.

Самый выгодный кредит на приобретение недвижимости на общих основаниях (первое место) этим летом становится продукт Белгазпромбанка «Новостройка» на строительство и покупку недвижимости сроком до 12 лет. Процентная ставка по программе «Новостройка» составляет 16 – 17%. Переплата за сумму до 40 млн. рублей составит 32 386 600, за 80 млн. - 64 773 300 рублей, за десять лет.

Паритетбанк и кредит «Новоселье» занимают первое место в рейтинге в том случае, если сумма займа превышает 135млн. рублей. Заплатить за пользование таким кредитом в итоге придется в следующей пропорции 109 237 000 рублей за десять лет. Кстати, процентная ставка Паритетбанка по данному кредиту по сравнению с прошлым периодом снизилась и составляет 16% в год.

Второе место делят между собой опять два вышеназванных банка Паритетбанк и кредит «Новоселье» и Белгазпромбанк со своей «Новостройкой». Тут ситуация немного переворачивается, и лидирующая позиция по займам в размере 40 – 80 млн. рублей переходит к Паритетбанку. Переплата за ссуду до 40 млн. рублей составит 32 503 667, а за 80 млн. - 64 870 33з. Чтобы стало понятно вот суммы переплаты банка из конца рейтинга: Беларусбанк АСБ ОАО «кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий до 15 лет» за 40 млн. вы заплатите 46 443 333, за 80 млн. - 92 826 667, за 135 млн. - 156 603 750 белоруских рублей.

Третье место самых выгодны займов на покупку недвижимости занимает Белросбанк и его кредит «НаСтроение» на 10, 15, 20, 25 лет, с процентной ставкой 15% в год. По данному кредитному продукту вам не дадут ссуду в 40 млн. белорусских рублей, но на 80 – 135 млн. рублей на выгодных условиях рассчитывать этим летом можно.