Главные правила арендодателя

Удивительная штука, желающих снять квартиру значительно больше, чем сдающих в аренду недвижимость, при этом рынок свободного жилья, которое не сдается, а пустует, огромен. Связано это с тем, что владельцы свободного жилья не знают правил сдачи квадратных метров в аренду. Ну а если знать их, то можно получать ежемесячно хороший приработок без головной боли и нежелательных последствий.

Итак, первое правило гласит: «Не умеешь – не берись». Истина неопровержимая. Каждый должен заниматься своим делом, и не посягать на область знаний другого толка. Обратитесь к профессионалам в агентство недвижимости, и за небольшой процент от суммы сделки, вам подберут надежных квартирантов.

Второе правило – очередная народная мудрость – «Семь раз проверь». У страха глаза велики, да и привыкли мы, что крупная организация непременно берет больше за свои услуги. Однако, попасть в лапы мошенников обойдется еще дороже, а среди агентов мелких фирм таких достаточно. Выбирайте агентство недвижимости не наобум, а тщательно изучив предварительно историю его существования.

Верная оценка стоимости позволит сэкономить время. Если вы все же самостоятельны, и решили не обращаться в агентство, то в первую очередь правильно оцените жилье, которое собираетесь сдавать в аренду. Съемная квартира это вам не гостиницы Минска, ценник тут совсем иной, а потому просить слишком много за маленькую не отремонтированную квартирку в старом панельном доме, означает лишь одно – клиента вам не найти никогда. Если же ваша квартира располагается в новостройке, вы недавно сделали ремонт, и охраняемая парковка во дворе есть, то смело поднимайте ценник до адекватных размеров.

Визуальный контакт имеет значение, - гласит следующее правило. Не сдавайте квартиру в спешке первому встречному, готовому заплатить. Убедитесь в надежности и порядочности съемщика, при личной встрече, а не по телефону.

Дела бумажные никто не отменял. Договор заключайте обязательно! Внятно оговаривайте сроки и суммы оплаты жилья, выясняйте, кто будет платить за коммунальные услуги, Арендатор должен быть в курсе всех деталей, в том числе прописывайте в договоре правила заселения и выселения из квартиры.

Если следовать этим правилам, то проблем с квартирантами не возникнет: вы найдете жильцов быстро, и квартира, после проживания чужаков не пострадает, а выгода от сдачи квадратных метров в аренду вполне конкретная.